【案例回放】 刘先生因结婚急需买房，于是委托中介向其推荐房源。2008年上半年，中介向刘先生介绍了位于某市某小区的一套房屋。刘先生看了房之后对房屋的地理位置、格局、价格都十分满意。中介对刘先生说，这样的房源很少了，很多人都想购买，如果刘先生想买就得尽早决定。第三天，刘先生就与卖方、中介签订了三方《房屋买卖合同》，并向业主支付了1万元定金。合同还规定，刘先生还需向中介支付中介费20000元。刘先生在签订合同的第二天通过朋友得知和上网查询证实，该房屋靠近地铁的一处变电站，且房屋楼下正好是该住宅楼的变电房。据报道，变电站、变电房均有不同程度的辐射，可能会对附近居民的身体造成不良影响。刘先生得知该情况后，决定不购买该处房屋。经与业主协商，刘先生在支付部分定金后与业主解除了合同。但中介坚持让刘先生支付中介费。遭到刘先生拒绝后，中介向法院起诉，要求刘先生支付中介费。
【律师评析】 中介提供服务时应如实向客户介绍房屋以及足以影响客户购买意愿的房屋周边环境的基本情况，包括有利的、不利的因素都因如实告知，否则不得向客户要求支付佣金。这是中介机构在市场经济活动中应严格遵守的商业道德，也是我国合同法及其它相关法律所规定的义务。因此，法院应判决驳回中介的诉讼请求。
【律师提醒】 购买房屋时应尽可能的对所购买的房屋进行了解，并在签订合同时对合同的内容进行审核，必要时可聘请相关领域的律师从旁把关。
