“当初认购房屋时开发商承诺可以更改名字，然而正式签购买合同时他却突然变脸，要求交纳5000元更名费后方才签，开发商不讲诚信先不说，他们这种做法有法律依据吗？”近日，达城市民冉先生救助本报帮办，希望咨询有关律师为他解难答疑。
据冉先生称，他老家住达县堡子镇，现在北京打工。今年春节前专程回达州老家购房，并受委托帮其姨父也买一套。通过多日考察，他看中了通川区复兴镇街道一综合楼，并签订了两套房的认购协议和交了认购金。当时现场因无其姨父的身份证，认购协议上都写上了冉先生的姓名。售楼部工作人员承诺签订正式合同时，另一套可以更名。
然而，谁也没想到在前不久办理合同签订时，开放商突然翻脸要其姨父交纳5000元方能更名。其姨父万般无奈，只好妥协交钱。
这5000元“更名费”到底该不该交？昨日上午，帮办记者就冉先生的疑问采访了天仁和律师事务所。该所姚聪解释称，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。因此，在房屋买卖中认购合同其实就是一种预约行为，表达双方的意愿，意味着买受人（消费者）可以根据自己主观意愿变更《认购合同》相关内容即具有在未签订正式买卖合同前提下更改买受人（或签约人）姓名的权利，作为房地产开发企业（出卖人）在未签订正式合同下收取更名费，于法无据，也毫无法律道理。
达州晚报 罗丁山
