某甲于2008年6月与某开发商签订了商品房买卖合同，约定2009年10月将商品房交付使用，但至今仍然没有交付。问：买房人该怎么办？
律师建议：一是解除该商品房买卖合同并要求赔偿损失，二是要求开发商继续履行合同并赔偿损失。理由在于： 2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称“解释”）规定了购房人的催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在经催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果开发商在经催告后三个月内仍不能履行的，购房人有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
值得注意的是，若购房人没有对开发商进行催告的，解除权应当在一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
