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首席律师简介
谢瑛律师毕业于南京大学法学院,中国法学会会员,资深律师,全国注册企业法律顾问,其拥有深厚的法学功底及丰富的办案经验,秉承对客户认真负责的精神及敬业严谨的工作态度,成功办理了大量诉讼和非讼等复杂、疑难案件,尤其在房地产、婚姻家庭、金融借贷、抵押担保等领域具有非常丰富的实战经验,其细腻的办案风格在律师行业内独树一帜,赢得客户及业界的广泛好评,曾多次为南京市律协授予年度优秀律师业绩奖。 执业以来,谢瑛律师先后担任数十余家著名企业法律顾问,其重点加强对企业法律风险的事先防范、事中控制,为企业保驾护航的效果显著,受到企业客..
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文章内容
房产证办理流程及相关事项
发布时间:2010-02-09 点击率:4241
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 发表于:《南京江宁置业》 

一.需提供的资料

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水

市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分

户平面图原件即可。)

  4.完税凭证(契税缴款书)

  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办

则需同时提供夫妻双方私章

  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)

  ①身份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

  购房者在异地则到公证处办理

  购房者在国外则到大使馆办理

  ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验

原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  二.产权登记费

  居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

  其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡

的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡

以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  三.契税税率及缴款书的办理

  契税缴款书的办理办理

  1.提供户主身份证复印件。

  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  契税税率

  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

  2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

  四.注意事项

  保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真

核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。


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