基本案情
去年3月，洪小姐通过中介，以低于市价的780万元的价格购得位于浙江省杭州市滨江区的建筑面积247.78平方米的别墅一栋。随后，洪小姐迅速办理了按揭手续，直到装修时，才从物业口中得知，别墅里发生过一起三人命案，一直未破获。在协商无果后，洪小姐遂向杭州市滨江区人民法院起诉，要求解除购房合同，责令对方退还购房款并赔偿损失。
购房者状告房东欺诈，要求退房并索赔90万
去年7月26日，洪小姐以买别墅被欺诈为由，将房东夫妇告上法院，要求解除双方房屋买卖合同，退还购房款，并责令对方赔偿其各项损失共计90余万元。
原告陈述
原告认为，房东在出售房屋前，完全清楚所出售的别墅内发生过重大凶杀案件，却故意隐瞒遮盖。她在不明真相的情况下购买该房屋，致使购置价款与其实际房产价值严重不符。且房东的行为严重违反诚实信用的民法原则，已经构成了欺诈。根据合同法的相关规定，双方所签订的房屋买卖合同属于可撤销合同。
被告则认为，房屋的历史不影响房屋的使用功能，买方不需要全面了解房屋历史，卖方也没有义务将房屋的历史全面告知买方；别墅是全权委托中介公司出售的，他们没有要求中介公司帮助隐瞒相关事实，洪小姐买别墅时未曾就其所介意的相关事宜进行询问，再说有一定年份的二手房屋内曾经发生死伤一类的事情在所难免。因此洪小姐要求撤销合同没有法律依据。
法院审判
法院认定房东隐瞒事实，退房并赔偿买家七成损失
去年12月，杭州市滨江区人民法院对本案作出一审宣判。经审理，法院认定出售“凶宅”的房东隐瞒事实，构成欺诈，遂判令撤销双方购房合同，房东退
还洪小姐购房款，并赔偿洪小姐购房的7成损失。
滨江区法院认为，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，尊重社会公德。房屋买卖属于生活中重大事项的交易，与房屋有关的相关信息应当予以披露。而在本案中，涉案房屋内曾发生过三人被杀的凶杀案，按民间习俗，房屋会被认为存在不吉利的因素，且往往会因此贬值。房东未提供相关证据证明向洪小姐和中介公司披露过该信息，表明房东隐瞒了这一重要信息，构成欺诈。洪小姐有权要求撤销该合同。
法院同时认为，原告在交易过程中未尽审慎审查义务，双方均有一定的过错，应当各自承担相应的责任。
一审宣判后，被告不服一审判决，向杭州中院提出上诉。杭州中院在二审中了解到，被告房东在明知本案房屋发生过凶杀案的情况下，于2007年10月以160万元的价格购得该房屋。
今年7月17日，杭州中院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。
