1、房地产中介服务：包括房地产咨询、经纪、评估和其他房地产中介服务。
2、房地产经纪：是指以促成房地产交易协议为目的，为房地产交易双方提供中介服务的有
偿行为。
3、个人消费贷款：指借款人以个人名下的物业作抵押，向银行申请用于买楼、买车、装
修、留学等多种用途的个人贷款。
4、二手楼按揭：指小业主以在房地产三级市场所购买的二手楼商品房作抵押，向银行申请
用于支付部分购楼款，并按月并按月还本付息的贷款业务。
5、一手楼按揭：指小业主以房地产二级市场所购买的商品房作抵押、向银行申请用于支付
部分购楼款，还本付息的贷款。
6、个人质押贷款：指借款人以在农行未到期的定期存单和凭证式国两，移交银行质押，到
期归还本息的个人贷款业务。
7、订金与定金：订金----无法律约束力。定金----有法律约束力。
8、什么叫房地产：房地产是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、附着物。
9、房屋的类别有：1、商品房（市场商品房、福利房、微利房）；2、集资房；3、自用房；
4、军用房。
10、多个共有人一起购买商品房地产时所拥有的份额有无限制？可以由购房者协商自行决
定，不作限制。
11、房增的一级市场、二级市场、三级市场指的是什么？
1、 一级市场指土地的转让。
2、 二级市场：①向发展商购买的商品房；②企事业单位房改出售给本单位职工的
福利房、微利房；③市区住宅局出售的福利房或微利房。
3、 三级市场指的是凡房地产己办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移
的，称为三级市场转让。如房地产买卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性
转移等等。
12、什么样的房地产不能转让？
1、 根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
2、 司法机关、行政机关信法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
4、 设定抵押权的房地产，未经抵押人同意的；
5、 权属有争议的；
6、 法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
13、农村私人建房能否买卖？ 不可以买卖。
