前期物业服务合同一般是由建设单位与物业管理企业订立，建设单位在出售房屋前，没有交纳相关的物业管理费，房屋出售后，物业管理企业向业主征缴，业主拒绝，因而引起纠纷。从权利义务一致原则考虑，在物业转让过程中，物业交付前，建设单位在物业管理企业提供的物业管理服务中受益。建设单位享有了利益，也就应该履行与此相适应的义务，＿前期物业管理费应由建设单位交纳；物业交付后产生的费用，由购房业主负担。如果对于前期物业管理的费用分担问题，建设单位、业主、物业管理企业之间有特别约定的，只要不违反自愿原则和法律、法规强制性规定，应从约定。
