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按相关法律规定，房屋所有权发生变更时，当事人需缴纳契税。离婚夫妻分割共同购置的商品房，房屋所有权自然发生变更，但是因离婚变更房屋产权证，与一般的房屋买卖是不同的，根据国税函(1999)第391号批复的精神，离婚变更产权人为夫妻的另一方的，不需再征收契税。
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