谢瑛律师

    当下，南京的二手房交易市场非常活跃，如果您准备购买二手房，那目前在二手房交易过程中普遍存在的三种诈骗就一定要注意了。
 经调查，二手房交易诈骗案件可归纳为以下三种类型即：“假低价送房”、“假房主卖房”和“真房本假卖房”。据有关部门统计，“假低价送房”占二手房交易诈骗案件的44％；“假房主卖房”又分为暂住房售卖型、租房售卖型、房屋预售型三种类型，占二手房交易诈骗案件的48％；“真房本假卖房”案件占8％。 购房人需要特别注意“真房本假卖房”作为一种新生的二手房诈骗形式，具有诈骗手段更加隐蔽的特点。
  【律师提示】二手房交易涉案金额巨大，被骗后往往无法退还，因此购房人在房屋交易过程中要加倍小心。在购买二手房的时候，购房人至少应注意以下三点：第一，要严格审查房屋产权的真实性，到房地产登记机构核实房产证真伪，看卖房人与登记人是否一致，房屋是否办理抵押登记等情况；第二，要仔细查证售房人的身份以及售房资质，向售房人所在单位、房屋周围邻居查询售房人身份；第三，对于委托售房的，应及时与委托人取得联系，不能轻信委托证明。